ご売却の流れ。新宿区、渋谷区、豊島区を中心に中古マンションの販売は【シティインデックス】
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受付 10:00〜19:00（月 12:00〜）/ 水曜定休
Selling Process
ご売却の流れ
ご売却のご相談と確認
ご売却の理由、ご売却希望時期、住宅ローンの残債、購入時のパンフレット・図面集などの書類のご確認を致します。なお、ご売却にかかる税金や諸費用についてもご説明致しますのでお気軽にご相談ください。
価格査定
ご売却物件を訪問しお部屋の状態、眺望、日照条件、室内設備の状況等を確認させて頂きます。専門のスタッフが過去の成約事例、近隣の取引事例、路線価等の価格調査データをもとに、適正な価格を査定致します。なお、ご売却価格はお客様のご事情やご希望を伺った上で決定致しますのでご安心ください。
買取保証制度もご用意しています
弊社は新築分譲マンション事業で培ったノウハウを活かし、一定期間に売却できなかった場合、事前に決めた価格にて弊社が物件を買い取る制度を設けております。「いつ売れるのだろう」という不安を解消します。
買取保証制度の詳細はこちら媒介契約
売却のご依頼をいただける場合、弊社とお客様の間で媒介契約を結んで頂きます。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。それぞれの特徴を担当者がご説明いたしますので、お客様のご希望に合った契約形態をお選びいただけます。
販売活動
弊社シティインデックスクラブの会員様を始め、新築マンションのモデルルームにご来場頂いたお客様にも条件が合えば物件情報をご紹介。新聞折り込みや手撒きチラシの配布、インターネットの不動産ポータルサイトや自社ホームページへの掲載等、多彩なネットワークを活用して購入希望者を探索致します。空室の物件に関しましてはオープンハウスを開催致します。
販売状況報告
弊社では販売活動の状況を定期的にご報告致します。ポータルサイトのアクセス状況やお問い合わせ件数、見学者の反応等をお伝えし、今後の販売戦略をお客様と一緒に検討していきます。必要に応じて価格の見直しや販売方法の変更をご提案させて頂きます。
売買契約
購入希望者との条件が合意に至りましたら、売買契約の締結となります。重要事項の説明、売買契約書の読み合わせ、手付金の受領等、すべての手続きを弊社がサポート致します。また、引き渡し日のスケジュール調整等もお任せください。
決済・お引渡し
売買代金の残金受領とともに、登記申請（抵当権抹消、所有権移転等）の手続きを行い、物件をお引渡し致します。鍵のお引渡しをもって売却完了となります。引越し業者の手配やライフラインの手続き等もアドバイス致しますのでご安心ください。
