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｢RESORTIA軽井沢｣の
希少性を
様々な視点から
ご紹介します。
軽井沢駅から程よい距離にありながら、
豊かな自然に包まれた静かな場所に誕生する
｢RESORTIA軽井沢｣。
利便性と潤いがほどよく調和する立地に、
ゆったりとした空間と上質な設えが、
穏やかな時間を紡ぎます。
こうした環境と仕様が揃うのは、
軽井沢の中でも
なかなか巡り合えない特別な場所です。
Position
利便と静けさが調和する、
プリンス通り沿いに誕生します。
軽井沢駅南口から徒歩30分の距離に位置する、
貴重な物件です。
駅周辺の利便性はそのままに、
プリンス通り沿いの落ち着いた環境が
日常にほどよい静けさをもたらします。
駅徒歩圏内でありながら、
駅前の喧騒から程よく離れているため、
心地よい暮らしを叶える住環境です。
買い物施設や飲食店も近く、
自然環境に偏りすぎない
調和のとれた暮らしを実現します。
住宅として利用できる土地が少ない、
特別なポジションです。
この町の用途地域指定区域（6,288ha）のうち、
住宅用地はわずか約31.6%にとどまります。
自然豊かな山林が広がる中、
住宅として利用できる土地は限られており、
その希少性がこのロケーションの価値を
際立たせています。
軽井沢町HP ｢軽井沢町都市計画マスタープラン 令和5年3月｣より
マンションが建てられる場所はごくわずか、
その希少性が｢RESORTIA軽井沢｣の
価値を高めています。
軽井沢では厳しい建築規制が設けられており、特に第一種低層住居専用地域では建蔽率・容積率ともに20%、
建物は2階建て以下に制限されているため、マンションの建設は実質的に困難です。
新たなマンション建設が認められる地域はごく限られており、一部の例外や既存不適格物件を除けば、
駅周辺や南軽井沢・中軽井沢などの第一種住居地域や近隣商業地域に限られます。
｢RESORTIA軽井沢｣は、そうした貴重な建設可能エリアのひとつである
南軽井沢・プリンス通り沿いに誕生する希少な物件です。
軽井沢町HPより
Useful
便利なバスアクセスが、
穏やかな軽井沢での暮らしに
寄り添います。
軽井沢町内循環バス（東・南回り）をご利用いただけます。
最寄りのバス停は｢成沢｣または｢南軽井沢交差点｣で、
｢軽井沢駅｣から｢成沢｣まではわずか約3分。
バスを下車後、徒歩約3分で
｢RESORTIA軽井沢｣に到着します。
軽井沢駅からトータルで約6分という、
便利なアクセスが魅力です。
運賃は大人100円、小学生は50円と、気軽にご利用いただけます。
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日常生活の頼もしい味方として、
徒歩圏内に
気軽に利用できる
コンビニエンスストアがあります。
徒歩圏内にコンビニエンスストアがあり、日常のちょっとしたお買い物はもちろん、
飲酒後など車の運転が難しい場面でも安心してご利用いただけます。
軽井沢では車移動が主流ですが、｢RESORTIA軽井沢｣周辺は徒歩でも
快適に暮らせる環境が整っています。
Common Space
豊かな樹々と静かな水景が
広がる空間に加え、
プライベートダイニングやBBQテラスなど
充実の共用部が日常に
リゾートの贅沢をもたらします。
オーナーズラウンジは縁側から森へとつながり、囲炉裏を囲むような温かな語らいの場を演出します。
中庭には苔庭やパーゴラ、ロングベンチが配され、風や緑、水の音を身近に感じられる心地よい空間です。
パブリックでありながらプライベート感のある｢FOREST AREA｣｢WATER AREA｣では、四季の移ろいを五感で味わい、
リゾートの豊かな気分を日常に取り入れることができます。
さらに、プライベートダイニングやBBQテラスなど充実した共用施設が、軽井沢でのゆとりある暮らしを確かなかたちで実現しています。
OWNER’S LOUNGE 完成予想図
テラス完成予想図
PRIVATE DINING 完成予想図
BBQテラス完成予想図
パーゴラ完成予想図
苔山完成予想図
Comfort
ゆとりある天井高がもたらす、
伸びやかで開放的な居住空間が魅力です。
洋室は約2.9m、玄関は約2.6m、廊下も約2.5mのゆとりある天井高を確保しました。
軽井沢の自然を感じる暮らしにふさわしく、視線が伸びやかに抜け、心も深く呼吸できるような住まいを実現。
上質なプライベート空間が、日々のくつろぎにさらなる広がりをもたらします。
リビング・ダイニング天井高：約2,900mm～約3,500mm
洋室天井高：約2,900mm
廊下天井高：約2,500mm
玄関天井高：約2,600mm
Equipment
機能性とデザインを兼ね備えた、
細部にまでこだわった
充実の設備が揃っています。
キッチンには食器洗い乾燥機やタッチレス浄水器を標準装備し、水廻りにはシーザーストーンや磁器質タイルを採用しました。
バスルームには高級アクリル浴槽やオーバーヘッドシャワーを備え、ホテルライクな空間を実現。
さらに、IoT連動や調光・調色機能、専用トランクルームに加え、プライベートエントランスも完備し、上質な軽井沢ライフを演出します。
ワンランク上のキッチン設備
食器洗い乾燥機（深型タイプ）
タッチレス蛇口一体型浄水器｢LC｣
高級感と機能性を兼ね備えた面材を採用
シーザーストーンカウンタートップ
バスルームタイル（床・壁）
高級なラインナップを取り揃えた浴室設備
エアブロー付アクリル浴槽
(Dix1600/C･F･K･L･P･Oタイプ)
hansgrohe社製
オーバーヘッドシャワー
外出先からも在宅中も先進のIoT設備
参考写真
閉め忘れに外出先から操作
ゲスト用に鍵権限委譲可能
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外出先からお湯はりができて
帰宅後すぐに入浴
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外出先から
エアコン・床暖房を
操作し帰宅後の快適を確保
暮らしを上質にする多彩な設備・仕様
プライベートエントランス
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トランクルーム
天井埋込型カセットエアコン
無線調光システム
｢Smart LEDZ Base｣
間接照明
（調光・調色機能付）
Exterior
将来を考慮し、美観を長く保ちながら
耐久性も優れた外観設計です。
軽井沢の建築では打ち放しコンクリートの外壁が多く見られますが、
経年による劣化やメンテナンス面での不安がつきものです。
「RESORTIA軽井沢」では、将来的な美観と耐久性に配慮し、
タイル貼りにこだわった設計を採用しました。
時間の経過とともに深まる風格を大切にした、上質な外観デザインとなっています。
マテリアル（参考写真）
外観完成予想図